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割増融資の条件
公庫融資と年金融資では60歳以上の高齢者、または心身障害者との同居住宅を
中野区で建てる場合にも二世帯住宅割増融資と同額の「同居割増融資」が適用されます。
しかし、同じ敷地内に1棟の住宅を建築しても、その住宅が別居タイプである場合は、
それぞれが単独で公庫融資を申し込むかたちとなるため、割増融資の利用ができません。
中野区でも公庫融資には60歳以上の高齢者や心身障害者との二世帯住宅割増と同額の
同居割増制度もあります。親子などが同居する二世帯住宅を建てる場合は、公庫割増融資を受けられます。
年金、住宅金融公庫の割増融資を受けるためには以下の条件を満たした二世帯住宅の仕様でなければなりません｡
- ○住宅部分の面積が125㎡を越えているもの。
- ○4つ以上の住居室、1つ以上の浴室と2つ以上のトイレ、台所があること。
- ○親子などの直系親族の二世帯が住むこと。
- ○同居の世帯主は定期的な収入があり、お互いが連帯債務者となること。
- ○内部で行き来ができること。
【例】上下分離型の住宅の場合。一階に親の世帯、二階に子供の世帯で、階段が外に設計されているもので、
住宅内に階段がなく上下の行き来ができないものは融資を受けることができません。 - ○一体登記すること。または高齢者対応構造工事（バリアフリー設計）を行うこと。
さらに、バリアフリーの主な条件は
- ・住宅内の床は、段差のない構造とする。
- ・住宅内の玄関,廊下,階段,便所,洗面所,脱衣所には手摺りを設けるか、
または将来の手摺り設置に備え、壁の下地を補強した構造とする。 - ・住宅の浴室には、手摺りを設ける。
- ・道路幅及び玄関,浴室等の開口幅を広くとる。
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