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親子同居
二世帯住宅とは、二つの世帯が同一の住居に居住するために設計された住宅
のことを言います。一般的には親の世帯とその子供の世帯が共に生活する住宅を指します。
単純に中野区で親子同居、二世帯住宅と言っても、いくつかの種類があります。
大きく分けて「完全分離型」「共用型」「一部共用型」があげられます。
共用型は、いわゆる従来の「同居」と呼ばれる形で、寝室以外はすべて共用する設計の住宅です。
完全分離型は、それぞれの世帯毎に別々に玄関を設けたり、浴室やキッチンを完全に分けた設計の二世帯住宅です。
一部共用型は、玄関や浴室などの一部を共用しますが、生活空間は分離するという設計です。
二世帯住宅と従来の同居との最大の違いは、基本的な生活空間は各世帯毎に分けられている
という点です。特に完全分離型の二世帯住宅の場合は、寝室やキッチン、浴室や洗面スペース、
居間や食堂など、基本的な生活空間を世帯毎に分離した住まいとなります。
中野区でも二世帯住宅は、玄関の数や階段の位置、建物のタイプにより、登記方法や資金・
税金面、二世帯の交流などに違いができます。特に、融資や税金上で必要になるのは、
二世帯住宅が建築設計上、一戸と二戸どちらにみなされるかでも違いがあります。
それに伴い、中野区での登記も単独登記、区分登記、共有登記といった違いがあり、それによって税金
の軽減措置などが大きく変わります。中野区でも二世帯住宅を建てる際には、住宅金融公庫
の割増融資を受けることができるのでその条件を知っておくと良いでしょう。
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